Te koop Julianastraat 38 Koog aan de Zaan 1541 GJ

Op zoek naar een fraaie jaren ’30 woning? Dan is deze 2-onder-een-kapwoning echt iets voor jou! Dit uitstekend onderhouden huis is stijlvol gerenoveerd met behoud van authentieke accenten, zoals een erker en paneeldeuren. De woning heeft een voortuin en een diepe, zonnige achtertuin met berging en er is voldoende parkeergelegenheid voor en rond de woning. Het huis ligt in een fijne kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij. We nemen je mee:
• Woongenot: 87 m2
• Fraaie, lichte living met schouw en erker
• Schuifpui naar de tuin
• Begane grond heeft een gietvloer met vloerverwarming
• Separate keuken
• Eigentijds sanitair
• Twee ruime slaapkamers
• Afgesloten waskamer
• Een ruime zolderverdieping (met werkplek)
• In fijne kindvriendelijke buurt
• Voldoende gratis parkeergelegenheid

Loop je met ons mee?

Begane grond:
Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de overkapte, authentieke voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast, zwevend toilet, open toegang tot de keuken en toegang tot de lichte, stijlvolle woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De rechte keuken (2015) heeft hoogglans witte fronten en is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft een deur naar de tuin. Op de begane grond ligt een gietvloer met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we twee royale slaapkamers, een badkamer en een afgesloten waskamer aan. Beide slaapkamers hebben vaste kasten. Een ligt aan de achterzijde naast de badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een badmeubel met waskom, spiegel en een inloopdouche met handdouche. In de afgesloten waskamer tref je de aansluiting van de wasmachine en droger aan.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de mooi afgewerkte zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als werkplek. De plafondbalken zijn zichtbaar, op de grond liggen houten vloerdelen en de ruimte betreft de gehele lengte over de woning. Het daglicht komt hier via een Velux dakraam binnen. Er is hier ook nog ruime afgesloten bergruimte aanwezig.

Tuin:
De woning heeft een deels groene, deels betegelde voortuin en een diepe (14 meter) grotendeels betegelde, zonnige achtertuin met een houten berging. De berging heeft een water- en elektra aansluiting. De tuin heeft een achterom, is gedeeltelijk ommuurd en biedt daardoor veel privacy. In de tuin is plaats genoeg voor een loungeplek en een grote eettafel om gezellig buiten te eten in de zomermaanden.

Ken je de omgeving al?
Deze karakteristiek jaren ’30 woning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Oud Koog, niet ver van de oever van de Zaan, waarlangs je een aantal leuke restaurantjes vindt. Je woont hier op loopafstand van het centrum met tal van voorzieningen. Ook de supermarkt en de huisarts vind je op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand van de woning. Diverse sportfaciliteiten zijn met de fiets goed bereikbaar.
Zowel de bushalte als het NS-station Koog aan de Zaan zijn lopend te bereiken. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A8 met aansluitend de ring A10. Ook de A7 richting Purmerend en Hoorn is goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Fraaie, instapklare 2-onder-een kap jaren ’30 woning
• Nieuwe fundering uit 2015. Ook de buren hebben een nieuwe fundering.
• Energielabel: E
• Centraal gelegen in kindvriendelijke buurt
• Prima openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom